売マンション 多摩リバーサイドハウス 209 3LDK

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価格 4,380万円 階建/階 14階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩8分
所在地 東京都大田区鵜の木２丁目
築年月 1971年9月(築53年4ヶ月) 面積 壁芯 83.09㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積８３．０９㎡の居室空間、更に洋服をひとまとめに収納できるウォークインクロゼット有なので、分厚いコートなど冬物の収納に便利です。
  • 「趣」や「風情」が安心感をマイホームにプラス
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 食生活が充実しそう
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • すっきりした暮らしをするなら洋服のしまい方は重要！
  • 朝風呂、シャワー、夜のバスタイムと使い方は自在
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 洗面室でナチュラルな自分も盛った自分も自在に演出
  • 気分転換には外の空気で深呼吸するのがいちばん！

    アピールポイント

    広々とした延床面積８３．０９㎡の居室空間、更に大きな荷物も収納できるウォークインクロゼット有なので、分厚いコートなど冬物の収納に便利です。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに南向の住居です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。敷地内プールあり。

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    物件詳細情報

    交通 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩8分
    その他交通 東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩16分
    東急池上線 / 久が原駅 徒歩16分
    所在地 東京都大田区鵜の木２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,380万円 平米単価 52.72万円/㎡
    管理費 18,280円/月 修繕積立金 12,460円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 不在区分所有者負担金（外部所有者のみ）：4,500円/月、　期間限定修繕積立金：12,500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 多摩リバーサイドハウス 209
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター　駐輪場　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：清水建設
    ・駐車場／有（月額２０，０００円・空無）　
    ・駐輪場／有（年額２，０００～３，０００円）
    ・バイク置場／有（

    １２５ＣＣ未満：年額６，０００円・１２５ＣＣ以上：年額１０，０００円）　※駐車場等空き状況は管理組合に要確認
    ・敷地内プール有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･5･5　LDK 17）
    専有面積 壁芯 83.09㎡ バルコニー 7.61㎡
    階建/階 14階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1971年9月(築53年4ヶ月) 総戸数 126戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　洗濯パン交代、ハウスクリーニング
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フロアタイル張替え、照明器具交換、ハウスクリーニング
    駐車場 空無　20,000円/月 バイク置き場 有　6,000円/月
    駐輪場 有　2,000円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／日勤(株式会社東急コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984590445 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｖコンサル　コンフォート東京中央

    交通：
    都営浅草線／東銀座　徒歩5分
    　　　【バス】1分　築地　停歩2分
    住所：
    東京都中央区築地１丁目１２－２２　コンワビル１Ｆ
    TEL：
    0120-251-255
    FAX：
    03-6231-0201
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０５１５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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